房价下降之风起于青萍之末
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凛冬已至。最近全国多个城市都开启了疯狂促销,打响了“自救保卫战”。



但楼市的大方向还是以“稳”为主。



最近,山东聊城住建局发布的一则通报引发了热议。



位于聊城的碧桂园·云麓九里和碧桂园·星汇2个楼盘由于降价销售,相比前期优惠了约一千多一平,引起老业主不满,继而投诉。



(碧桂园·云麓九里鸟瞰图)



随后,聊城住建局组织相关人员对2家楼盘销售情况进行检查。



经检查发现,2家楼盘确实存在销许价与实际销售价格不一致问题,违反了发改委《商品房销售明码标价规定》有关规定,影响到聊城市房地产市场的正常秩序和“三稳”目标落实。



为坚决贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控要求,聊城住建局11月2日发布通报,经研究决定,责令开发商对这2个楼盘的销售行为进行彻底整顿,整顿期间市房产交易中心暂停两个项目网签备案。



值得注意的是,通报中最后强调了:其他企业也要引以为戒,严格自律



徐州的贾汪区吾悦华府禧园备案均价约7000元/㎡,但工抵房好楼层,却优惠到约5388元/㎡,降了超1600元/㎡!



只可惜,活动持续不到两天。



10月3日,徐州市贾汪区市场监督管理局消息称:该楼盘以“工抵房”的名义宣传降价销售商品房,违反了相关法律条规,责令吾悦华府停止违法行为。



同样降价未遂的还有山东滨城,也是新城的楼盘滨州吾悦。



由于降价太狠,每平米降价2000+,遭到前期业主强烈抵制闹退房。



本来滨州房价就不贵,滨州吾悦之前的价格在6000多,现在工抵房降至4000多,对于前期业主来说,首付直接亏没了。



10月2日,在政府工作人员的严厉斥责下,新城宣告取消此次的工抵房活动。



回到浙江,最近绍兴两位邻居的房地产市场同样不容乐观。刚刚过去的10月份,杭州二手房月度成交量只有约2600套,不仅创了今年新低,也是近20个月的新低。宁波十月份市六区共成交二手住房1358套,环比跌幅26.4%、同比跌幅74%——仍然是一种加速下跌的状态。



二手遇冷,土拍市场进入冷静期,新房销售自然也是难上加难。



两位老大哥的日子不好过,绍兴也是难以独善其身。



看到贝壳、创时那张合作楼盘的图,已经越来越大了。随便打开一个中介的朋友圈,二手房信息已经很少了,基本都是绍兴的在售新盘。



樾湖湾10月份也开启了分销合作机构招标工作,众和和贝壳中标了。



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